► Стоимость замещения или восстановления — это стоимость замены (или реконструкции) производственного оборудования на оборудование с такими же (но не более совершенными) характеристиками в состоянии, эквивалентном (но не лучшем) состоянию нового оборудования. Эта стоимость включает затраты на фрахт, страхование, пошлины, доставку, установку и ввод в эксплуатацию. По словам Кинга, «страховая стоимость зависит от стоимости воспроизводства имущества, от того, во сколько обошлось бы восстановление (или замена актива) в случае его утраты». Он подчеркивает, что «едва ли оценка стоимости на основе применения коэффициента окажется более достоверной, чем аналогичная сделка» {King, 2002). Иногда предприятия или отдельные предприниматели покупают компанию лишь для того, чтобы избежать трудностей, связанных с запуском бизнеса. Покупатель подсчитывает свои потребности в деньгах и времени для того, чтобы начать дело с нуля. Затем он изучает ваш бизнес и анализирует, что в нем есть и чего не хватает по сравнению с его планом запуска. Покупатель рассчитывает стоимость на основе прогнозируемых затрат на организацию персонала, заключение договоров на аренду, приобретение долгосрочных материальных и нематериальных активов, таких как лицензии, авторские права, контракты и т.д. Предусматривается разумная надбавка к сумме прогнозируемых издержек освоения нового предприятия, поскольку покупатель экономит свои силы и время. Чем сложнее, дороже и/или дольше запуск нового производства, тем выше будет стоимость, рассчитанная на основе данного метода.► Компенсационная стоимость —это стоимость замещения, ремонта или реконструкции оборудования до состояния, эквивалентного (но не лучшего и не более совершенного) состоянию актива на момент причинения ущерба, с учетом возраста, состояния и остаточного полезного ресурса.► Рыночная стоимость (непосредственно в месте для продажи по частям — валовая стоимость) —это расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения. Данная оценка подразумевает, что активы будут проданы по частям непосредственно в месте их установки, и представляет собой валовую стоимость их реализации.
Оценки промышленных объектов или активов могут опираться на различные подходы, причем в каждой стране есть свои особенности. Например, в Австралии применяются следующие методы.
Существует несколько разновидностей традиционного метода DCF. Одна из них — распространенная в Германии оценка дисконтированной прибыли (DEV). Согласно данному подходу, будущую подлежащую распределению прибыль, дисконтированную на определенную дату оценки, необходимо прибавить к чистой стоимости реализации неоперационных активов. В основе метода лежит отчет о прибылях и убытках. Отрицательные денежные потоки не дисконтируются, а переносятся на будущий период для оценки базы налогообложения в соответствии с требованиями налогового законодательства Германии. Логика разделения активов на операционные и неоперационные достаточно ясна и понятна, к примеру когда компании владеют портфелями акций других компаний, однако иногда граница между ними бывает расплывчатой.Производство, машины, оборудование и активы При продаже такого бизнеса зачастую самое главное — получить максимально возможную цену за оборудование, товарно-материальные ценности и прочие активы компании. Как правило, оптимальным решением является выход на других игроков в том же бизнесе, которые имеют возможность использовать такие активы непосредственно в своей деятельности. Кроме того, конкуренты нередко заинтересованы в покупке ваших специальных технических приспособлений. Это означает, что улучшения арендованного имущества (модификация в соответствии с размерами помещения и т. п.) имеют определенную стоимость и само оборудование обладает большей ценностью именно в установленном виде. Другими словами, стоимость установленного оборудования выше, чем стоимость его компонентов при продаже по частям, например с аукциона.
Оценка дисконтированной прибыли
Оценка дисконтированной прибыли
» » » » » » » » » »
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
Оценка дисконтированной прибыли » Экономика
Комментариев нет:
Отправить комментарий